「原状回復工事は必要最低限でいい」と考えていませんか？ 実は、工事の質を高めることが、次の入居率を上げるための重要な戦略です。内見に来られた入居者様は、部屋の清潔感や設備の綺麗さを非常に重視します。単に元の状態に戻すだけでなく、次の入居者様に「住みたい」と思ってもらえるような部屋を提供することが、他物件との差別化に繋がります。
入居率を左右する2つのポイント
工事の質が空室クリーニングの仕上がりを決める
原状回復工事と空室クリーニングは、密接に関係しています。例えば、壁のクロス張替や床の張り替えが丁寧に行われていなければ、どんなに優秀なクリーニング業者が入っても、完璧な美観を取り戻すことは困難です。反対に、工事の段階で細部まで丁寧に仕上げられていれば、空室クリーニングの仕上がりが格段に向上し、内見時の印象を最大限に高められます。株式会社イージスホームクリアは、単に元の状態に戻すだけでなく、次の入居者様に「住みたい」と思ってもらえるような丁寧な原状回復工事を目指しています。
見落とされがちなエアコンクリーニングが大きな差別化要素に
多くの物件で、エアコンクリーニングはオプション扱いになりがちですが、これを入居前の必須項目にすることで、他物件との大きな差別化を図れます。内見時にエアコン内部がカビだらけだったり、嫌な匂いがしたりすると、入居希望者は敬遠してしまいます。プロによるエアコンクリーニングは、単に汚れを落とすだけでなく、カビや菌を除去し、清潔な空気を保つことで、入居者様に安心感と快適性を提供します。これは、特にアレルギーを持つ方や小さなお子様がいるファミリー層にとって、大きな決め手となります。
まとめ
原状回復工事の質を高め、空室クリーニングとエアコンクリーニングまで一貫して丁寧に行うことは、単なるコストではなく、入居率を高めるための重要な投資です。一都三県の不動産管理会社様、オーナー様、次の入居者様に選ばれる物件づくりを、株式会社イージスホームクリアにお手伝いさせてください。
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